ADVIESANALYSE
  • Home
    • jouw eigen financieel plan
    • Nieuwsblog
  • Advies
    • Jos
    • Peter
    • Sandra
    • Typische AdviesAnalyse-voorbeelden
  • spaargeld
    • Raisin
    • Vermogen >
      • erven-schenken
      • rekentool vermogen
  • Pensioen
    • Pensioen Verzilveren
  • Woning
    • Verzekerd Bieden
    • Aankoopbegeleider
    • Verduurzaam je woning
    • Overwaarde benutten
    • SocioHypotheek
    • Duokoop
  • Verzekeren
    • Particulier
    • Zorgverzekering
    • Zakelijk
    • Schade melden
    • VvE Totaalpakket
    • AOV >
      • AOV-invulpagina
  • Contact
  • webinars en klantlezingen
    • aanmelden klantlezing
    • Met vroegpensioen
    • Prinsjesdag 2022
    • Met pensioen?
    • De SocioHypotheek
    • Plan je nalatenschap
    • ZOOP (webinar)
    • Het (Levens)Testament (replay)
    • Financiele Rust (replay)
    • Onder de motorkap (replay)
    • Beleggen in Vastgoed (replay)

Nieuwsblog

Praktijkvoorbeeld 1: Rentemiddelen

12/29/2019

1 Comment

 

Voorbeeld 1 van 4: Uitleg hoe met rentemiddelen te profiteren van de lage hypotheekrente

Foto
De hypotheekrente is historisch laag. Met die lage rente zou uw hypotheek een stuk goedkoper zijn!
In het praktijkvoorbeeld hierna bespaart Nanette meer dan € 500 per maand, waarmee ze leuke dingen is gaan doen. En echt, iedereen kan ervan profiteren, ondanks de te betalen boeterente.

Hoe te profiteren
Er vier manieren:
  1. Rente middelen
  2. Rentecontract afkopen
  3. Rentecontract afkopen en de lening oversluiten
  4. Verhuizen
 
voorbeeld rentemiddelen
Nanette heeft in 2005 haar huidige woning gekocht en wil NOOIT meer verhuizen (optie 4 valt daarmee af).
Haar huidige hypotheek: € 299.572, als volgt onderverdeeld:
  • € 195.000 Spaarhypotheek, rente 20 jaar vast tot 1-8-2025 tegen 4,5%
  • € 104.572 Aflossingsvrij, rente 20 jaar vast tot 1-8-2025 tegen 4,3%
resterende rentevaste periode: 4 jaar en 7 maanden
 
Rente na rentemiddeling:
10 jaar rentevast: 2,625% (1,25 + 1,375)
20 jaar rentevast: 2,408% (1,72 + 0,688)
30 jaar rentevast: 2,549% (2,09 + 0,459)
 
Gevolg rentemiddeling:
Huidige bruto hypotheeklast per maand: Rente € 1.105,97
(195.000 * 4,5%/12 + 104.572 * 4,3%/12)
nieuwe bruto hypotheeklast per maand                        Besparing per maand
10-jaar rentevast:     rente € 655,32 (2,625% * 299.572)               € 450,65
20-jaar rentevast:     rente € 601,15 (2,408% * 299.572)               € 504,82
30-jaar rentevast:     rente € 636,34 (2,549% * 299.572)               € 469,63
 
Kosten rentemiddeling: éénmalig € 1.200
(terugverdientijd: minder dan 3 maanden !!)

​
Wilt jij weten hoe ook jij optimaal van de huidige lage rentestand kan profiteren?
Neem dan contact met ons op.

Afspraak maken
Contact
Klik op de onderstaande link voor uitleg en uitwerking van de praktijkvoorbeelden:
- rentecontract afkopen
- hypotheek oversluiten
- verhuizen
​- nadere uitleg over hoe te profiteren van de lage hypotheekrente
​- 
rentemiddelen

NB: in dit geval zal de inleg voor de spaarhypotheekpolis zal hoger worden omdat ook de rente op de spaarpot daalt. Nader onderzoek zal duidelijk maken of het voordeliger is de hypotheekconstructie om te zetten.
 
Boeterente: € 41.191,15
(195.000 * (4,5-1,5)% * 4 jaar en 7 maanden + 104.572 * (4,3-1,3)% * 4 jaar en 7 maanden)
Opslag op nieuw 10-jarig rentecontract: 1.375% (41.191,15 / 299.572 * 10)
Opslag op nieuw 20-jarig rentecontract: 0,688% (41.191,15 / 299.572 * 20)
Opslag op nieuw 30-jarig rentecontract: 0,459% (41.191,15 / 299.572 * 30)
1 Comment
Zara link
11/3/2023 04:31:16 am

Hello mate great blog

Reply



Leave a Reply.

    Auteur

    Peter van der Bent
    ​Adviseur voor een RIJK leven

    Archieven

    Mei 2025
    Augustus 2024
    Juni 2023
    Januari 2023
    Juli 2022
    April 2022
    Oktober 2021
    Juni 2021
    Februari 2021
    Januari 2021
    December 2020
    September 2020
    Juli 2020
    Maart 2020
    Januari 2020
    December 2019
    Oktober 2019
    Juli 2017

    Categorieën

    Alles

    RSS-feed

Producten
Actuele HypotheekRente
Zorgverzekering
​Top-verzekeringspakket voor de particulier
​Top-verzekeringspakket voor jouw bedrijf
​Top-verzekeringspakket voor jouw VvE
Nieuwsblog
Documenten
Beleggingsbeleid
Vergelijkingskaart Hypotheek
Vergelijkingskaart Vermogen
Vergelijkingskaart Risico's Afdekken
Algemene Voorwaarden
Privacy Statement

Beloningsbeleid

AFM 12004157
KiFiD 300.001691
Afbeelding
bezoek- en postadres:
Beeksestraat 5 B, 4841 GA   Prinsenbeek
​
​​Schiedamseweg 67, 3134 BC   Vlaardingen
AdviesAnalyse, gedegen advies door gedegen analyse.
​Sinds jaren uw vertrouwde en onafhankelijke financieel adviseur.
  • Home
    • jouw eigen financieel plan
    • Nieuwsblog
  • Advies
    • Jos
    • Peter
    • Sandra
    • Typische AdviesAnalyse-voorbeelden
  • spaargeld
    • Raisin
    • Vermogen >
      • erven-schenken
      • rekentool vermogen
  • Pensioen
    • Pensioen Verzilveren
  • Woning
    • Verzekerd Bieden
    • Aankoopbegeleider
    • Verduurzaam je woning
    • Overwaarde benutten
    • SocioHypotheek
    • Duokoop
  • Verzekeren
    • Particulier
    • Zorgverzekering
    • Zakelijk
    • Schade melden
    • VvE Totaalpakket
    • AOV >
      • AOV-invulpagina
  • Contact
  • webinars en klantlezingen
    • aanmelden klantlezing
    • Met vroegpensioen
    • Prinsjesdag 2022
    • Met pensioen?
    • De SocioHypotheek
    • Plan je nalatenschap
    • ZOOP (webinar)
    • Het (Levens)Testament (replay)
    • Financiele Rust (replay)
    • Onder de motorkap (replay)
    • Beleggen in Vastgoed (replay)