ADVIESANALYSE
  • Home
    • jouw eigen financieel plan
    • Nieuwsblog
  • Advies
    • Jos
    • Peter
    • Sandra
    • Typische AdviesAnalyse-voorbeelden
  • spaargeld
    • 3 procent spaarrente
    • Raisin
    • Vermogen >
      • erven-schenken
      • rekentool vermogen
  • Pensioen
    • Pensioen Verzilveren
  • Woning
    • Verzekerd Bieden
    • Aankoopbegeleider
    • Verduurzaam je woning
    • Overwaarde benutten
    • SocioHypotheek
    • Duokoop
  • Verzekeren
    • Particulier
    • Zorgverzekering
    • Zakelijk
    • Schade melden
    • VvE Totaalpakket
    • AOV >
      • AOV-invulpagina
  • Contact
  • webinars en klantlezingen
    • aanmelden klantlezing
    • Met vroegpensioen
    • Prinsjesdag 2022
    • Met pensioen?
    • De SocioHypotheek
    • Plan je nalatenschap
    • ZOOP (webinar)
    • Het (Levens)Testament (replay)
    • Financiele Rust (replay)
    • Onder de motorkap (replay)
    • Beleggen in Vastgoed (replay)

Nieuwsblog

Hoe profiteer ook jij van de lage hypotheekrente?

12/29/2019

0 Comments

 

Uitleg met praktijkvoorbeelden hoe te profiteren van de lage hypotheekrente

Foto
De hypotheekrente is historisch laag. Met die lage rente zou jouw hypotheek een stuk goedkoper zijn!
Je zou geld overhouden om leuke dingen mee te doen. En echt, iedereen kan ervan profiteren, ondanks de drempel.
 
 
Vier manieren om ervan te profiteren
We zullen 4 uitgewerkte voorbeelden aan je voorleggen. Deze email legt de principes achter de uitgewerkte voorbeelden uit. Als je geen zin hebt in deze theorie, klik dan liever op de link naar het praktijkvoorbeeld:
- rentemiddelen
- rentecontract afkopen
- hypotheek oversluiten
- verhuizen


Uitleg van de theorie
Drempel: boeterente
Feit is dat een rentecontract bindend is; als je voor de einddatum van het rentecontract zou stopzetten, zou de geldgever een deel van zijn opbrengst kwijt zijn. Een geldgever breekt daarom alleen tegen een passende vergoeding (afkoopsom) een rentecontract open. Die afkoopsom heet in de volksmond ‘boeterente’. Deze afkoopsom/boetrente is eigenlijk het (deels) vooruit betalen van hypotheekrente.
 
In praktijk is de boeterente slechts een lage drempel
Die boeterente is de drempel die moet worden overwonnen.
Dat kan op vier manieren:
  1. Rente middelen
  2. Rentecontract afkopen
  3. RentecoHypotheek oversluiten
  4. Verhuizen
 
Toelichting
1. Rente middelen Het voordeel van rente middelen is dat je de afkoopsom/boeterente hoeft te betalen. De geldgever zal de afkoopsom omzetten in een opslag op de nieuwe lage rente.

2. Rentecontract afkopen
Omdat de afkoopsom/boeterente eigenlijk gewoon vooruitbetaalde hypotheekrente is, is de afkoopsom een aftrekpost op uw IB-aangifte. Dus als u ‘teveel’ spaargeld heeft in box 3, kunt u een deel gebruiken om uw lasten verlagen en krijgt u een deel van de afkoopsom terug van de Belastingdienst

3. Hypotheek oversluiten
Wat onder punt 2. staat, geldt ook voor deze variant. Redenen om over te sluiten naar een andere geldgever zijn onder andere:
  • de nieuwe lening kan met NHG worden overgesloten
  • de nieuwe geldgever hanteert lagere rentes
  • de nieuwe geldgever kent langere rentevaste perioden
  • de nieuwe geldgever kent gunstiger leningvoorwaarden

​4. Verhuizen
Als je daadwerkelijk verhuist, wordt er geen boeterente in rekening gebracht. Er zijn genoeg mooie huizen te koop die net iets beter bij je passen dan je huidige huis. Snel verkopen dus en op zoek naar iets nieuws. De nieuwe hypotheek wordt een stuk goedkoper, dus exclusiever en groter mag best 😊
 

Wil jij weten of en hoe ook jij van de huidige lage rentestand kan profiteren?
Neem dan contact met ons op.
Klik op de onderstaande link voor uitleg en uitwerking van de praktijkvoorbeelden:
​- rentemiddelen
​- 
rentecontract afkopen
- hypotheek oversluiten
- verhuizen
​- nadere uitleg over hoe te profiteren van de lage hypotheekrente
afspraak maken
contact

​Extra aandachtpunten:
  1. Het toptarief waartegen hypotheekrente mag worden afgetrokken bij uw IB-aangifte daalt jaarlijks. Door het betalen van een afkoopsom, bent u die verlaagde aftrek een stap voor!
  2. Als u binnenkort/binnen enkele jaren met pensioen gaat, daalt uw (marginale) belastingtarief waarschijnlijk, waardoor uw belastingteruggave zal dalen. Door het betalen van een afkoopsom (en eventueel oversluiten van de lening), bent u die verlaagde aftrek een stap voor.
0 Comments



Leave a Reply.

    Auteur

    Peter van der Bent
    ​Adviseur voor een RIJK leven

    Archieven

    Augustus 2024
    Juni 2023
    Januari 2023
    Juli 2022
    April 2022
    Oktober 2021
    Juni 2021
    Februari 2021
    Januari 2021
    December 2020
    September 2020
    Juli 2020
    Maart 2020
    Januari 2020
    December 2019
    Oktober 2019
    Juli 2017

    Categorieën

    Alles

    RSS-feed

Producten
Actuele HypotheekRente
Zorgverzekering
​Top-verzekeringspakket voor de particulier
​Top-verzekeringspakket voor jouw bedrijf
​Top-verzekeringspakket voor jouw VvE
Nieuwsblog
Documenten
Beleggingsbeleid
Vergelijkingskaart Hypotheek
Vergelijkingskaart Vermogen
Vergelijkingskaart Risico's Afdekken
Algemene Voorwaarden
Privacy Statement

Beloningsbeleid

AFM 12004157
KiFiD 300.001691
Afbeelding
bezoek- en postadres:
Beeksestraat 5 B, 4841 GA   Prinsenbeek
​
​​Schiedamseweg 67, 3134 BC   Vlaardingen
AdviesAnalyse, gedegen advies door gedegen analyse.
​Sinds jaren uw vertrouwde en onafhankelijke financieel adviseur.
  • Home
    • jouw eigen financieel plan
    • Nieuwsblog
  • Advies
    • Jos
    • Peter
    • Sandra
    • Typische AdviesAnalyse-voorbeelden
  • spaargeld
    • 3 procent spaarrente
    • Raisin
    • Vermogen >
      • erven-schenken
      • rekentool vermogen
  • Pensioen
    • Pensioen Verzilveren
  • Woning
    • Verzekerd Bieden
    • Aankoopbegeleider
    • Verduurzaam je woning
    • Overwaarde benutten
    • SocioHypotheek
    • Duokoop
  • Verzekeren
    • Particulier
    • Zorgverzekering
    • Zakelijk
    • Schade melden
    • VvE Totaalpakket
    • AOV >
      • AOV-invulpagina
  • Contact
  • webinars en klantlezingen
    • aanmelden klantlezing
    • Met vroegpensioen
    • Prinsjesdag 2022
    • Met pensioen?
    • De SocioHypotheek
    • Plan je nalatenschap
    • ZOOP (webinar)
    • Het (Levens)Testament (replay)
    • Financiele Rust (replay)
    • Onder de motorkap (replay)
    • Beleggen in Vastgoed (replay)