Extra financiële ruimte ZONDER te verhuizen
|
We zien het veel bij klanten die -om wat voor reden dan ook- een beperkt pensioeninkomen hebben, terwijl ze een dijk van een overwaarde hebben in hun woning. Die overwaarde zou een mooie aanvulling van hun pensioen kunnen zijn, maar .. het geld zit 'vast in de stenen'. Ze kunnen er dus niet aankomen.
Welvarend Wonen Eén van de oplossingen die wij dan kunnen aandragen is die met Welvarend Wonen. Hierbij koopt Welvarend Wonen jouw woning, terwijl je er zelf in mag blijven wonen. Zonder rente, zonder schulden, zonder ingewikkelde bankproducten en zonder te moeten verhuizen. |
Hoe verdient Welvarend Wonen hieraan?
Het verdienmodel van Welvarend Wonen rust op drie pijlers:
Koopprijs Welvarend Wonen
Welvarend Wonen koopt jouw woning voor tussen de 80% en 95% van de verkoopwaarde (dat is de waarde als de woning direct leeg en verkoopbaar zou zijn). Dit is logisch, aangezien jij/jullie het recht behoudt om levenslang in de woning te blijven wonen.
De regeling met Welvarend Wonen heeft de volgende kenmerken:
Levenslang woonrecht (ook na je 100e)
Geen huur of rente betalen
Alle kosten inbegrepen (ook de notaris en ons als adviseur)
Bedrag ineens en/of periodiek
Met deze hypotheek ontvangt u een aanvulling op uw pensioeninkomen. Die aanvulling kan een bedrag van maximaal € 30.000 ineens zijn en/of een periodieke uitkering tot je 100e levensjaar.
Woning naar box 3
Vanwege de verkoop wordt jouw woning verplaatst namelijk van box 1 naar box 3 in de inkomstenbelasting. Een belangrijk voordeel is dat je geen inkomstenbelasting verschuldigd bent over de uitkeringen die je ontvangt. Deze wordt niet gezien als inkomen in box 1. De uitkering wordt wel meegerekend als vermogen in box 3, waar wellicht de vermogensbelasting van toepassing is. In de praktijk blijft dit meestal belastingvrij vanwege de bestaande vrijstellingen. Daarnaast kan de hypotheekschuld die mogelijk nog op de woning rust, in mindering worden gebracht op het vermogen in box 3, waardoor je vaak onder de belastingdrempel blijft.
Eigendom woning
Het eigendom van jouw woning gaat pas over naar Welvarend Wonen als aan de vier opschortende voorwaarden wordt voldaan:
Voor wie?
Je kunt gebruikmaken van Welvarend Wonen als:
Vraag de vrijblijvende berekening bij ons op
Het verdienmodel van Welvarend Wonen rust op drie pijlers:
- De koopprijs bevat een korting op de marktwaarde (met opschortende voorwaarden, zie onder).
- Zij keren de koopprijs gespreid uit (wat financieringsruimte biedt)
- De waardestijging vormt een financieel voordeel voor Welvarend Wonen. Doordat de woning wordt vastgelegd tegen de huidige marktwaarde, kan Welvarend Wonen profiteren van een eventuele waardestijging in de komende jaren.
Koopprijs Welvarend Wonen
Welvarend Wonen koopt jouw woning voor tussen de 80% en 95% van de verkoopwaarde (dat is de waarde als de woning direct leeg en verkoopbaar zou zijn). Dit is logisch, aangezien jij/jullie het recht behoudt om levenslang in de woning te blijven wonen.
De regeling met Welvarend Wonen heeft de volgende kenmerken:
Levenslang woonrecht (ook na je 100e)
Geen huur of rente betalen
Alle kosten inbegrepen (ook de notaris en ons als adviseur)
Bedrag ineens en/of periodiek
Met deze hypotheek ontvangt u een aanvulling op uw pensioeninkomen. Die aanvulling kan een bedrag van maximaal € 30.000 ineens zijn en/of een periodieke uitkering tot je 100e levensjaar.
Woning naar box 3
Vanwege de verkoop wordt jouw woning verplaatst namelijk van box 1 naar box 3 in de inkomstenbelasting. Een belangrijk voordeel is dat je geen inkomstenbelasting verschuldigd bent over de uitkeringen die je ontvangt. Deze wordt niet gezien als inkomen in box 1. De uitkering wordt wel meegerekend als vermogen in box 3, waar wellicht de vermogensbelasting van toepassing is. In de praktijk blijft dit meestal belastingvrij vanwege de bestaande vrijstellingen. Daarnaast kan de hypotheekschuld die mogelijk nog op de woning rust, in mindering worden gebracht op het vermogen in box 3, waardoor je vaak onder de belastingdrempel blijft.
Eigendom woning
Het eigendom van jouw woning gaat pas over naar Welvarend Wonen als aan de vier opschortende voorwaarden wordt voldaan:
- je/jullie de woning definitief verlaat;
- jij/de langstlevende overlijdt;
- jij/jullie failliet gaat;
- als een andere hypotheekverstrekker besluit de lening op te eisen.
Voor wie?
Je kunt gebruikmaken van Welvarend Wonen als:
- je 68 jaar of ouder bent (of beiden 68+ als je samenwoont);
- je een koopwoning hebt met een overwaarde van minimaal € 125.000.
Vraag de vrijblijvende berekening bij ons op
